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Ouvrir et exploiter un lieu de loisirs

Des réponses directes aux questions que se posent les porteurs de projet, écrites depuis les chantiers que nous avons pilotés.

Écrit depuis les chantiers, pas depuis un blog.

Local et surface

Ce qui tient dans une surface, et ce qu'il faut vérifier avant de signer.

Que faire d'un local commercial ?
La surface décide de ce qui tient dedans, le loyer décide de la surface, et l'accès décide du reste. Comment lire un local avant d'y projeter un concept.
Que faire d'un local de 150 m² ?
À cette surface, on n'ouvre pas un centre de loisirs : on installe une attraction. Deux modèles fonctionnent, et le second est très mal connu.
Que faire d'un local de 300 m² ?
C'est la surface où deux modèles opposés tiennent tous les deux : une activité seule, ou cinq activités superposées autour d'un bar. Nous avons livré les deux.
Que faire d'un local de 500 m² ?
À 500 m², il faut choisir entre la profondeur et la largeur : une activité exploitée à haut débit, ou un lieu complet autour d'un bar à jeux. Deux projets livrés encadrent ce palier.
Que faire d'un local de 800 m² ?
À 800 m², la vraie question n'est plus le nombre d'activités mais la cuisine. Otopia Le Havre a tranché pour un bar sans cuisine, et c'est instructif.
Que faire d'un local de 1 500 m² ?
Au-delà de mille mètres carrés, le projet cesse d'être un aménagement et devient une opération de construction. Le plus grand lieu que nous avons conçu fait 1 400 m².
Vérifier un local avant de signer : les dix points
Quand on nous envoie les plans d'un local, il faut souvent vingt minutes pour savoir si le projet est jouable. Voici ce que nous regardons, dans l'ordre.
Quelle hauteur sous plafond pour un centre de loisirs ?
La hauteur qui compte n'est pas celle du plafond, c'est celle qui reste sous le point le plus bas, une fois les décors et la technique installés.
Quelle surface faut-il pour un escape game ?
La surface de jeu n'est pas la surface à louer. Ce qu'il faut ajouter autour d'une salle, et pourquoi le calcul se fait à l'envers de ce qu'on croit.

Créer un lieu

Les étapes d'une ouverture, dans l'ordre où elles se présentent.

Budget

Où part l’argent, poste par poste.

Combien coûte la création d'un escape game ?
Ce qui compose réellement le budget d'un escape game, poste par poste, et pourquoi les fourchettes trouvées en ligne ne vous servent à rien.

Ouvrir et exploiter un lieu de loisirs

Local et surface

Que faire d'un local commercial ?

Que faire d'un local de 150 m² ?

Que faire d'un local de 300 m² ?

Que faire d'un local de 500 m² ?

Que faire d'un local de 800 m² ?

Que faire d'un local de 1 500 m² ?

Vérifier un local avant de signer : les dix points

Quelle hauteur sous plafond pour un centre de loisirs ?

Quelle surface faut-il pour un escape game ?

Créer un lieu

Ouvrir un escape game

Ouvrir un centre de loisirs indoor

Renouveler une salle d'escape game

Budget

Combien coûte la création d'un escape game ?